Adásvételi szerződés

Mit nyújtunk Önnek, ha nálunk szerződik?

60 perces előkonzultáció Vevőknek

Akár már a konkrét ingatlan kiválasztása előtt
Foglaló, előleg, vételár, fizetési módok, illetékek és mértékük, mentességek, illeték kalkuláció, kötbér kikötések, birtokbaadás, közüzemi számlák elszámolása...
Hogy felkészülten tárgyalhasson a vételárról és egyéb kondíciókról az Eladóval!

Konzultáció szerződéskötést megelőzően 60 percben

Konkrét szerződéskötési feltételek megtárgyalása
Eladók és Vevők részére együttesen

Szerződéskötés

A szerződéskötés történhet az Irodában vagy helyszínen előzetes egyeztetést követően. A helyszíni aláírás felár ellenében lehetséges.

Szerződő felek ellenőrzése

A szerződéskötés napján, a szerződéskötést megelőzően a JÜB rendszeren keresztül ellenőrzésre kerül a szerződő felek személyazonossága.

Tulajdoni lap ellenőrzése

A szerződéskötés napján, a szerződéskötést megelőzően ellenőrzésre kerül a tulajdoni lap.

Szerződés ismertetése, átbeszélése

A konzultáción megbeszélteknek megfelelően elkészített szerződést az aláírást megelőzően ismertetem és átbeszéljük, értelmezzük.

Szerződés aláírása, ellenjegyzése

Minden szerződő fél kap 1-1 példányt az aláírt és ellenjegyzett szerződésekből

Illeték NAV adatlap összeállítása, beadása

A szerződéskötéssel egyidejűleg a Vevők aláírják a NAV felé benyújtandó illeték adatlapot, melyet a földhivatalon keresztül nyújt be az ellenjegyző ügyvéd.

Tulajdonjogot bejegyző határozat postázása

A földhivatali bejegyzést követően Irodánk postázza a feleknek a bejegyző határozatot, külön díjfelszámítása nélkül természetesen.

A feltüntetett szolgáltatásokat teljeskörűen tartalmazza az ügyvédi munkadíj.

Amennyiben nem veszi igénybe az előkonzultációs lehetőséget, azzal csak Ön veszíthet, munkadíj mérséklésre lehetőség nincsen ebben ez esetben.

Ügyvédi munkadíj

Egyéb költségek

Ingatlan adásvétel illetéke

Lakóingatlan esetében Forgalmi érték 4 %-a

A vagyonszerzési illetéket a NAV szabja ki és az állam felé kell megfizetni a tulajdonszerzést követően.
A NAV a forgalmi értéket sok esetben a vételárral megegyezőnek fogadja el, de a NAV jogosult a vételártól eltérően megállapítani a forgalmi értéket és ennek alapján kiszabni az illetéket.

Az illetékekről és az igénybe vehető kedvezményekről, mentességekről az első konzultáció alkalmával pontos tájékoztatást nyújtunk.

Illetékkedvezmények, mentességek

Rengeteg kedvezmény és mentességi lehetőség létezik ma Magyarországon, ezek közül talán az egyenesági rokonok közötti mentesség a legismertebb.

A legfontosabb azt kiemelni, hogy az adóhatóság KÉRELEMRE ad kizárólag kedvezményt, mentességet, tehát ha azt a Vevő kifejezetten kéri. Ehhez ismerni kell a körülményeket és a lehetőségeket.

Az igénybe vehető kedvezményekről, mentességekről az első konzultáció alkalmával személyre szabott tanácsadással várjuk.

Adófizetési kötelezettség

Az Eladót terhelheti adófizetési kötelezettség az ingatlan eladás kapcsán, amennyiben ebből jövedelme származott és a szerzés-aladás között nem telt el 5 év.

Egyszerűen fogalmazva az Eladónak akkor kell adót fizetnie (SZJA), ha az 5 éven belül megszerzett ingatlanát adja el és drágábban, mint ahhoz ahhoz hozzájutott.

Az adó alapja sávosan csökken az idő múlásával (nem mindegy, hogy 1 éve szereztem vagy 4 éve), mértéke a mindenkori személyi jövedelemadó.

Vevő nem fizet adót az ingatlan szerzése után, csak illetéket!

Szükséges adatok, iratok

Social media

Legújabb bejegyzések:

Hello world!

YouTube indulás

Egyedi, egyéni rendszám

Cégnév választás okosan

Cégnév választás helyesen

Egyéb tevékenységi körök

Ügyvédi segítségre van szüksége?

Értékalapú, ügyfélközpontú jogi szolgáltatások

IDŐPONTOT FOGLALOK

Ezt a honlapot a Pest Megyei Ügyvédi Kamarába bejegyzett Kende Ügyvédi Iroda tartja fenn az ügyvédekre vonatkozó jogszabályok és belső szabályzatok szerint, melyek a www.magyarugyvedikamara.hu honlapon megtekinthetőek.

Call Now Button