Ingatlan adásvétel
Lakóingatlanok és építési telek adásvételi szerződésének elkészítését 2 díjkategóriában vállaljuk:
- Normál díjszabás mellett
- Kedvezményes díjszabással-nagyértékű ingatlanok esetében
Ingatlan adásvétel
Ingatlan adásvételi szerződés ügyvédi munkadíja*
0,75 %
de min. 100e Forint
* Kizárólag belterületi lakóingatlanra és belterületi építési telekre vonatkozik a megjelölt ügyvédi munkadíj.
Az egyéb költségeket (tulajdoni lap, földhivatali eljárási díj, stb…) tételesen megtalálja az “Egyéb költségek” felsorolás alatt.
MIT TARTALMAZ AZ ÜGYVÉDI MUNKADÍJ?
-30 perces előzetes konzultációt a Vevőknek
Amin átbeszéljük a CSOK, az illeték, a foglaló, a vételár és az egyéb témákban felmerült kétségeket.
-1 órás konzultáció a szerződéskötést megelőzően az Irodában vagy online.
Ezen a Vevők és Eladók közösen vesznek részt, a szerződés fontosabb részleteinek megbeszélése és adategyeztetés történik.
-adásvételi szerződés elkészítése
-hitelintézeti egyeztetés a szerződési feltételekről
Ahány pénzintézet, annyi szabály… az átadott tájékoztató alapján az elkészített szerződést leegyeztetem a hitel ügyintézővel, hogy a szerződés benyújtása után biztosan ne legyen fennakadás.
-térképmásolat ellenőrzése és magyarázata
Hogy a telekhatár és az épület feltüntetés ne okozzon a későbbiekben meglepetést!
-ingatlan-nyilvántartási ellenőrzés
-illeték előzetes kalkulációja
-illetékkedvezmények, illetékmentességek részletes ismertetése
Hogy ne a Vevőnek kelljen kitalálni egyedül, hogy vajon jogosult-e bármilyen mentességre, kedvezményre.
-szerződés ügyvédi ellenjegyzése
-birtokba adási jegyzőkönyv elkészítése
Hogy a helyszínen már csak mérőóra állást kelljen csak töltögetni.
-teljeskörű földhivatali ügyintézés
A szerződés aláírását követően intézem a földhivatal előtt a papírmunkát.
-földhivatali határozat postázása
A Vevőknek és az Eladóknak is postán küldöm meg a földhivatali bejegyző határozatot.
200.000.000 Ft vételár és fölötte*
0,25 %
* Kizárólag belterületi lakóingatlanra vonatkozik a megjelölt ügyvédi munkadíj.
Az egyéb költségeket (tulajdoni lap, földhivatali eljárási díj, stb…) tételesen megtalálja az “Egyéb költségek” felsorolás alatt.
MIT TARTALMAZ AZ ÜGYVÉDI MUNKADÍJ?
-30 perces előzetes konzultációt a Vevőknek
Amin átbeszéljük a CSOK, az illeték, a foglaló, a vételár és az egyéb témákban felmerült kétségeket.
– 1 órás konzultáció a szerződéskötést megelőzően az Irodában vagy online.
Ezen a Vevők és Eladók közösen vesznek részt, a szerződés fontosabb részleteinek megbeszélése és adategyeztetés történik.
-adásvételi szerződés elkészítése
-hitelintézeti egyeztetés a szerződési feltételekről
Ahány pénzintézet, annyi szabály… az átadott tájékoztató alapján az elkészített szerződést leegyeztetem a hitel ügyintézővel, hogy a szerződés benyújtása után biztosan ne legyen fennakadás.
-térképmásolat ellenőrzése és magyarázata
Hogy a telekhatár és az épület feltüntetés ne okozzon a későbbiekben meglepetést!
-ingatlan-nyilvántartási ellenőrzés
-illeték előzetes kalkulációja
-illetékkedvezmények, illetékmentességek részletes ismertetése
Hogy ne a Vevőnek kelljen kitalálni egyedül, hogy vajon jogosult-e bármilyen mentességre, kedvezményre.
-szerződés ügyvédi ellenjegyzése
-birtokba adási jegyzőkönyv elkészítése
Hogy a helyszínen már csak mérőóra állást kelljen csak töltögetni.
-teljeskörű földhivatali ügyintézés
A szerződés aláírását követően intézem a földhivatal előtt a papírmunkát.
-földhivatali határozat postázása
A Vevőknek és az Eladóknak is postán küldöm meg a földhivatali bejegyző határozatot.
*Egyéb költségek
- A feltüntetett ügyvédi munkadíjak belterületi lakóingatlanra és telekre vonatkoznak. Külterületi ingatlanra, ipari ingatlanra és egyéb nagyobb értékű ingatlanokra egyedi ár vonatkozik. Kérje árajánlatunkat!
- Az ügyvédi munkadíj alapja az ingatlan bruttó vételára, mértéke pedig a vételár meghatározott, táblázatban feltüntetett százaléka.
- A vételár szembetűnően alacsony meghatározása esetében fenntartjuk a jogot, hogy a piaci ár alapján vállaljuk a szerződés elkészítését!
- Az egyszeri adásvételi szerződés előtti tanácsadás beleszámít az ügyvédi munkadíjba, de ha nem történik megbízás az adásvételi szerződés elkészítésére, felszámításra kerül 20.000 Ft, konzultáció jogcímén.
- Ügyvédi letétkezelés díjtalan, de a banki költségeket bankkivonat alapján téríteni kell.
- Haszonélvezeti jog alapítása esetén alapításonként 20.000 Ft plusz munkadíjat számítunk fel.
- 5 szerződő fél fölött 5000 Ft / plusszfő munkadíjat is felszámítunk.
- Amennyiben elővásárlásra jogosult lemondására van szükség, úgy 5000 Ft / elővásárlásról lemondó értesítése és joglemondása utáni munkadíjat is felszámítunk.
- Amennyiben gyámhivatali jóváhagyás szükséges, úgy 50.000 Ft plusz ügyvédi munkadíjat számítunk fel
- A feltüntett árak kizárólag az ügyvédi munkadíjat tartalmazzák, Irodánk alanyi adómentes.
- Az adásvétellel összefüggő egyéb költségeket az ügyvédi munkadíj nem foglalja magában. Ezek köre előreláthatóan:
- Tulajdoni lap lekérdezésének díja: 2X 1000 Ft
- Térképmásolat díja 3000 Ft (lakásnál nem szükséges)
- Földhivatali igazgatási szolgáltatási díj:6600 Ft / ingatlan.
- (Jelzálogjog bejegyzés, módosítás 12.600 Ft; Társasházi különlaponként 6600 Ft; Soron kívüli eljárási díj 10.000 Ft.)
- Vagyonszerzéshez kapcsolódó adók, illetékek - lásd tájékoztatóban.
- 6/2018. (III.26.) MÜK Szabályzat 10. pontjának megfelelően lett jelen tájékoztatás közzétéve, azzal, hogy " Az ügyvédi megbízási szerződésben a szerződés megkötése idején közzétett díjtájékoztatástól az ügyfél hátrányára nem lehet eltérni."
Címünk
2370 Dabas,
Vörösmarty u. 43.
Ügyfélfogadás
Kapcsolat
06 70 773 44 46
iroda@kendeugyved.hu
