Ingatlan adásvétel

Lakóingatlanok és építési telek adásvételi szerződésének elkészítését 2 díjkategóriában vállaljuk:

  1. Normál díjszabás mellett
  2. Kedvezményes díjszabással-nagyértékű ingatlanok esetében

Ingatlan adásvételi szerződés ügyvédi munkadíja*

0,75 %
de min. 100e Forint

200.000.000 Ft vételár és fölötte*

0,25 %

Ingatlan adásvétel

Ingatlan adásvételi szerződés ügyvédi munkadíja*

0,75 %
de min. 100e Forint

* Kizárólag belterületi lakóingatlanra és belterületi építési telekre vonatkozik a megjelölt ügyvédi munkadíj.

Az egyéb költségeket (tulajdoni lap, földhivatali eljárási díj, stb…) tételesen megtalálja az “Egyéb költségek” felsorolás alatt.

MIT TARTALMAZ AZ ÜGYVÉDI MUNKADÍJ?

-30 perces előzetes konzultációt a Vevőknek

Amin átbeszéljük a CSOK, az illeték, a foglaló, a vételár és az egyéb témákban felmerült kétségeket.

-1 órás konzultáció a szerződéskötést megelőzően az Irodában vagy online.

Ezen a Vevők és Eladók  közösen vesznek részt, a szerződés fontosabb részleteinek megbeszélése és adategyeztetés történik.

-adásvételi szerződés elkészítése

-hitelintézeti egyeztetés a szerződési feltételekről

Ahány pénzintézet, annyi szabály… az átadott tájékoztató alapján az elkészített szerződést leegyeztetem a hitel ügyintézővel, hogy a szerződés benyújtása után biztosan ne legyen fennakadás.

-térképmásolat ellenőrzése és magyarázata

Hogy a telekhatár és az épület feltüntetés ne okozzon a későbbiekben meglepetést!

-ingatlan-nyilvántartási ellenőrzés

-illeték előzetes kalkulációja

-illetékkedvezmények, illetékmentességek részletes ismertetése

Hogy ne a Vevőnek kelljen kitalálni egyedül, hogy vajon jogosult-e bármilyen mentességre, kedvezményre.

-szerződés ügyvédi ellenjegyzése

-birtokba adási jegyzőkönyv elkészítése

Hogy a helyszínen már csak mérőóra állást kelljen csak töltögetni.

-teljeskörű földhivatali ügyintézés

A szerződés aláírását követően intézem a földhivatal előtt a papírmunkát.

-földhivatali határozat postázása

A Vevőknek és az Eladóknak is postán küldöm meg a földhivatali bejegyző határozatot.

200.000.000 Ft vételár és fölötte*

0,25 %

* Kizárólag belterületi lakóingatlanra vonatkozik a megjelölt ügyvédi munkadíj.

Az egyéb költségeket (tulajdoni lap, földhivatali eljárási díj, stb…) tételesen megtalálja az “Egyéb költségek” felsorolás alatt.

MIT TARTALMAZ AZ ÜGYVÉDI MUNKADÍJ?

-30 perces előzetes konzultációt a Vevőknek

Amin átbeszéljük a CSOK, az illeték, a foglaló, a vételár és az egyéb témákban felmerült kétségeket.

– 1 órás konzultáció a szerződéskötést megelőzően az Irodában vagy online.

Ezen a Vevők és Eladók  közösen vesznek részt, a szerződés fontosabb részleteinek megbeszélése és adategyeztetés történik.

-adásvételi szerződés elkészítése

-hitelintézeti egyeztetés a szerződési feltételekről

Ahány pénzintézet, annyi szabály… az átadott tájékoztató alapján az elkészített szerződést leegyeztetem a hitel ügyintézővel, hogy a szerződés benyújtása után biztosan ne legyen fennakadás.

-térképmásolat ellenőrzése és magyarázata

Hogy a telekhatár és az épület feltüntetés ne okozzon a későbbiekben meglepetést!

-ingatlan-nyilvántartási ellenőrzés

-illeték előzetes kalkulációja

-illetékkedvezmények, illetékmentességek részletes ismertetése

Hogy ne a Vevőnek kelljen kitalálni egyedül, hogy vajon jogosult-e bármilyen mentességre, kedvezményre.

-szerződés ügyvédi ellenjegyzése

-birtokba adási jegyzőkönyv elkészítése

Hogy a helyszínen már csak mérőóra állást kelljen csak töltögetni.

-teljeskörű földhivatali ügyintézés

A szerződés aláírását követően intézem a földhivatal előtt a papírmunkát.

-földhivatali határozat postázása

A Vevőknek és az Eladóknak is postán küldöm meg a földhivatali bejegyző határozatot.

 

*Egyéb költségek

  • A feltüntetett ügyvédi munkadíjak belterületi lakóingatlanra és telekre vonatkoznak. Külterületi ingatlanra, ipari ingatlanra és egyéb nagyobb értékű ingatlanokra egyedi ár vonatkozik. Kérje árajánlatunkat!
  • Az ügyvédi munkadíj alapja az ingatlan bruttó vételára, mértéke pedig a vételár meghatározott, táblázatban feltüntetett százaléka.
  • A vételár szembetűnően alacsony meghatározása esetében fenntartjuk a jogot, hogy a piaci ár alapján vállaljuk a szerződés elkészítését!
  • Az egyszeri adásvételi szerződés előtti tanácsadás beleszámít az ügyvédi munkadíjba, de ha nem történik megbízás az adásvételi szerződés elkészítésére, felszámításra kerül 20.000 Ft, konzultáció jogcímén.
  • Ügyvédi letétkezelés díjtalan, de a banki költségeket bankkivonat alapján téríteni kell.
  • Haszonélvezeti jog alapítása esetén alapításonként 20.000 Ft plusz munkadíjat számítunk fel.
  • 5 szerződő fél fölött 5000 Ft / plusszfő munkadíjat is felszámítunk.
  • Amennyiben elővásárlásra jogosult lemondására van szükség, úgy 5000 Ft / elővásárlásról lemondó értesítése és joglemondása utáni munkadíjat is felszámítunk.
  • Amennyiben gyámhivatali jóváhagyás szükséges, úgy 50.000 Ft plusz ügyvédi munkadíjat számítunk fel
  • A feltüntett árak kizárólag az ügyvédi munkadíjat tartalmazzák, Irodánk alanyi adómentes.
  • Az adásvétellel összefüggő egyéb költségeket az ügyvédi munkadíj nem foglalja magában. Ezek köre előreláthatóan:
  • Tulajdoni lap lekérdezésének díja: 2X 1000 Ft
  • Térképmásolat díja 3000 Ft (lakásnál nem szükséges)
  • Földhivatali igazgatási szolgáltatási díj:6600 Ft / ingatlan.
  • (Jelzálogjog bejegyzés, módosítás 12.600 Ft; Társasházi különlaponként 6600 Ft; Soron kívüli eljárási díj 10.000 Ft.)
  • Vagyonszerzéshez kapcsolódó adók, illetékek - lásd tájékoztatóban.
  • 6/2018. (III.26.) MÜK Szabályzat 10. pontjának megfelelően lett jelen tájékoztatás közzétéve, azzal, hogy " Az ügyvédi megbízási szerződésben a szerződés megkötése idején közzétett díjtájékoztatástól az ügyfél hátrányára nem lehet eltérni."
Ügyvédi segítségre van szüksége?
Értékalapú, ügyfélközpontú jogi szolgáltatások
Címünk

2370 Dabas,

Vörösmarty u. 43.

Ügyfélfogadás

Bejelentkezés alapján

06 70 773 44 46

www.kendeugyved/idopont

Kapcsolat

06 70 773 44 46
iroda@kendeugyved.hu